Vermietung

Mieteinnahmen richtig versteuern

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Mieteinnahmen richtig versteuern

Veröffentlicht am 11. April 2023

Viele Vermieter müssen darauf achten, ihre Mieteinnahmen aus vermieteten Immobilien korrekt zu versteuern. Was es dabei zu beachten gibt, können Sie hier nachlesen.

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Vermietung

Mietvertrag außerordentlich kündigen

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Mietvertrag außerordentlich kündigen

Veröffentlicht am 5. März 2023

Nach § 543 Abs. 1 BGB kann ein Mietverhältnis aus wichtigem Grund außerordentlich gekündigt werden. Liegt ein solcher Grund vor, kann vor Ablauf der Kündigungsfrist das Mietverhältnis beendet werden. Was genau ein wichtiger Grund ist, wird im Gesetz nicht festgelegt, weswegen Sie nachfolgend einige Beispiele finden, die als solcher anerkannt werden.

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Recht

Gemeinsamen Mietvertrag kündigen mit einem oder mehreren Mietern

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Gemeinsamen Mietvertrag kündigen mit einem oder mehreren Mietern

Veröffentlicht am 14. Februar 2023

Häufig kommt es vor, dass der Mietvertrag gemeinsam unterschrieben wurde, zum Beispiel bei einer WG, in der Partnerschaft oder unter Eheleuten. Doch was passiert mit dem Mietvertrag, wenn nur ein Mieter aus dem Vertrag will und die anderen Mieter den Mietvertrag fortsetzen möchten?

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Vermietung

Protokoll für die Wohnungsübergabe

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Protokoll für die Wohnungsübergabe

Veröffentlicht am 30. Januar 2023

Das Protokoll für die Wohnungsübergabe ist gesetzlich nicht vorgeschrieben. Es wird von vielen Mietern und Vermietern verwendet, um eventuelle spätere Streitigkeiten zu vermeiden und ggfs. leichter beweisen zu können.

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WEG

Alles zur WEG-Verwaltung

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Alles zur WEG-Verwaltung

Veröffentlicht am 5. Januar 2023

Es gibt viele Aufgaben in einer WEG, die ordnungsgemäß und pflichtbewusst erledigt werden müssen. Der WEG-Verwalter muss sich nicht selbst um die Erledigung der Aufgaben kümmern, sondern kann dafür Dritte beauftragen.

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WEG

Checkliste zur Hausverwaltersuche

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Checkliste zur Hausverwaltersuche

Veröffentlicht am 10. Dezember 2022

Worauf sollte bei der Suche nach einer Hausverwaltung geachtet werden? Die richtige Wahl der Hausverwaltung ist entscheidend, um eine professionelle Verwaltung der Immobilie zu gewährleisten und sich den Ärger mit einem Wechsel zu ersparen.

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Abrechnung

Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplan

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Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplan

Veröffentlicht am 11. November 2022

Der Wirtschaftsplan und die Hausgeldabrechnung sind jährliche Aufgaben des Hausverwalters, die dieser für eine Wohnungseigentümergemeinschaft übernimmt. Anhand der Abrechnungen und Kalkulation werden die Vorauszahlungen der Eigentümer bestimmt.

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Finanzen

Rendite von Eigentumswohnungen

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Rendite von Eigentumswohnungen

Veröffentlicht am 24. Oktober 2022

Der Kaufpreis liegt im Durchschnitt beim 25-Fachen der Jahreskaltmiete. Je geringer, desto besser ist die Rendite, denn dann finanzieren die Mieteinnahmen einen Großteil des Kredits. Alles über dem 25-fachen der Jahreskaltmiete ist schlechter für die Rendite und verringert den Anteil an der Tilgung.

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