Finanzen
In einem Mietvertrag für Gewerbeimmobilien kann vereinbart werden, dass der Mieter auf die Grundmiete die Umsatzsteuer zahlt. Durch diese Regelung ist dann in der Nebenkostenabrechnung ebenfalls die Umsatzsteuer zu zahlen. Weiterlesen „Nebenkostenabrechnung und Mehrwertsteuer“
ETV
Der Hausverwalter ist verpflichtet die Beschlusssammlung der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) zu führen. Die Pflicht zur Führung kann nicht auf Wohnungseigentümer oder Dritte übertragen werden. Weiterlesen „Was ist die Beschlusssammlung?“
Immobilienwert
Der Verkehrswert wird bei Immobilien genutzt, um den Wert bei einem Verkauf zu ermitteln. Um einen korrekten Wert zu ermitteln, der alle Modernisierungen beinhaltet, sollte ein Sachverständiger beauftragt werden, der dies beurteilt. Weiterlesen „Verkehrswert und Wertsteigerung einer Immobilie“
Finanzen
Für viele ist die Nebenkostenabrechnung ein leidiges Thema. Die Vermieter stecken viel Zeit rein und doch lassen sich häufig Fehler finden. Doch woran liegt das und was sollte bei der Betriebskostenabrechnung beachtet werden? Weiterlesen „Nebenkostenabrechnung: Was muss beachtet werden?“
ETV
In einer Wohnungseigentümergemeinschaft hat der Hausverwalter die Pflicht jährlich mindestens eine Eigentümerversammlung einzuberufen, bei der die Eigentümer die Möglichkeit haben ihre Wünsche zu Verwaltung des Gemeinschaftseigentums zu beschließen. Weiterlesen „Wie läuft eine Eigentümerversammlung ab?“
Buchhaltung
Bei der Renovierung und Modernisierung von Gebäuden wirken sich die Aufwendungen steuermindernd aus und werden nach Anschaffungskosten, Herstellungskosten, anschaffungsnahen Aufwendungen und Erhaltungsaufwendungen unterschieden.
ETV
Bei Wohnungseigentümergemeinschaften wird zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum unterschieden, wobei es wichtig ist dies genau unterscheiden zu können. Es wird zusätzlich noch zwischen Wohnungseigentum und Teileigentum differenziert. Weiterlesen „Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum“
ETV
Eine jährliche Eigentümerversammlung ist Pflicht bei jeder WEG-Verwaltung und bis letztes Jahr war die physische Anwesenheit Pflicht. Doch durch die Corona-Kontaktbeschränkungen ist es nicht immer möglich geeignete Versammlungsorte zu finden. Weiterlesen „Die digitale Eigentümerversammlung“