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WEG

Alles zur WEG-Verwaltung

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Alles zur WEG-Verwaltung

Veröffentlicht am 5. Januar 2023

Es gibt viele Aufgaben in einer WEG, die ordnungsgemäß und pflichtbewusst erledigt werden müssen. Der WEG-Verwalter muss sich nicht selbst um die Erledigung der Aufgaben kümmern, sondern kann dafür Dritte beauftragen.

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WEG

Checkliste zur Hausverwaltersuche

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Checkliste zur Hausverwaltersuche

Veröffentlicht am 10. Dezember 2022

Worauf sollte bei der Suche nach einer Hausverwaltung geachtet werden? Die richtige Wahl der Hausverwaltung ist entscheidend, um eine professionelle Verwaltung der Immobilie zu gewährleisten und sich den Ärger mit einem Wechsel zu ersparen.

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Abrechnung

Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplan

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Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplan

Veröffentlicht am 11. November 2022

Der Wirtschaftsplan und die Hausgeldabrechnung sind jährliche Aufgaben des Hausverwalters, die dieser für eine Wohnungseigentümergemeinschaft übernimmt. Anhand der Abrechnungen und Kalkulation werden die Vorauszahlungen der Eigentümer bestimmt.

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Finanzen

Rendite von Eigentumswohnungen

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Rendite von Eigentumswohnungen

Veröffentlicht am 24. Oktober 2022

Der Kaufpreis liegt im Durchschnitt beim 25-Fachen der Jahreskaltmiete. Je geringer, desto besser ist die Rendite, denn dann finanzieren die Mieteinnahmen einen Großteil des Kredits. Alles über dem 25-fachen der Jahreskaltmiete ist schlechter für die Rendite und verringert den Anteil an der Tilgung.

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WEG

Zertifizierter Hausverwalter

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Zertifizierter Hausverwalter

Veröffentlicht am 5. Oktober 2022

Laut WEG-Gesetz §26a ist ein zertifizierter Verwalter, wer vor einer Industrie- und Handelskammer durch eine Prüfung nachgewiesen hat, dass er über die für die Tätigkeit als Verwalter notwendigen rechtlichen, kaufmännischen und technischen Kenntnisse verfügt.

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Finanzen

Anlage V korrekt ausfüllen

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Anlage V korrekt ausfüllen

Veröffentlicht am 25. September 2022

Die Anlage V muss von Wohnungseigentümern jährlich für die Steuererklärung ausgefüllt werden, wenn die Immobilie vermietet wird. Wenn kein Steuerberater beauftragt wurde, kann der Eigentümer mit ein wenig Zeit die Anlage V auch selbst ausfüllen und Geld sparen.

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WEG

Teilungserklärung

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Teilungserklärung

Veröffentlicht am 12. September 2022

Die Teilungserklärung wird nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) amtlich im Grundbuch dokumentiert und wird für den Kauf und die Verwaltung von Eigentumswohnungen genutzt. In der Teilungserklärung werden die Einheiten in Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum anhand der Miteigentumsanteile auf die Eigentümer aufgeteilt.

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WEG

Umlaufbeschluss in der WEG

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Umlaufbeschluss in der WEG

Veröffentlicht am 12. August 2022

Nach § 23 Abs. 3 WEG kann eine Wohnungseigentümergemeinschaft einen Beschluss per Umlaufverfahren fassen, ohne eine Eigentümerversammlung einberufen zu müssen.

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