WEG
In vielen Wohnungseigentümergemeinschaften wird ein Verwaltungsbeirat gewählt, der Aufgaben übernimmt und zwischen Verwalter und Eigentümer vermittelt. Weiterlesen „Was macht der Verwaltungsbeirat?“
Finanzen
Die Grundsteuer wird auf Grundbesitz erhoben und muss von den Eigentümern gezahlt werden. Die Einnahmen der Steuern werden von den Städten und Gemeinden für die Infrastruktur und öffentlichen Einrichtungen genutzt, um z. B. Straßen, Brücken, Schulen, Büchereien etc. zu finanzieren. Weiterlesen „Grundsteuerreform 2022“
Abrechnung
Der Vermögensbericht dient dem Zweck die Eigentümer über die wirtschaftliche Lage der Eigentümergemeinschaft zu informieren und muss jedem Eigentümer bereitgestellt werden. Weiterlesen „Vermögensbericht der WEG“
EED
Seit dem 1. Dezember 2021 ist die Novelle der Heizkostenverordnung in Kraft getreten. Die neue Verordnung verpflichtet Vermieter bei Neuinstallationen zur Messtechnik nur fernablesbare Geräte zu verwenden und den Mietern monatlich die Wärme- und Wasserverbräuche bereitzustellen. Ziel ist es, dadurch langfristig den Klimaschutz zu verbessern. Weiterlesen „Novelle der Heizkostenverordnung & Energieeffizienz-Richtlinie“
ETV
Um die Tagesordnung (TOP) für die Eigentümerversammlung zu erstellen, erhalten die Verwalter die Beschlussanträge von den Eigentümern. Was muss hier genau beachtet werden? Weiterlesen „Was muss bei Beschlussanträgen in der Eigentümerversammlung beachtet werden?“
Finanzen
In einem Mietvertrag für Gewerbeimmobilien kann vereinbart werden, dass der Mieter auf die Grundmiete die Umsatzsteuer zahlt. Durch diese Regelung ist dann in der Nebenkostenabrechnung ebenfalls die Umsatzsteuer zu zahlen. Weiterlesen „Nebenkostenabrechnung und Mehrwertsteuer“
ETV
Der Hausverwalter ist verpflichtet die Beschlusssammlung der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) zu führen. Die Pflicht zur Führung kann nicht auf Wohnungseigentümer oder Dritte übertragen werden. Weiterlesen „Was ist die Beschlusssammlung?“
Immobilienwert
Der Verkehrswert wird bei Immobilien genutzt, um den Wert bei einem Verkauf zu ermitteln. Um einen korrekten Wert zu ermitteln, der alle Modernisierungen beinhaltet, sollte ein Sachverständiger beauftragt werden, der dies beurteilt. Weiterlesen „Verkehrswert und Wertsteigerung einer Immobilie“